高雄市鼓山區中華一路822號6F/13F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 17.7 萬/坪 × 64.16 坪
權狀坪數64.16 坪
主建物30.99 坪
公設比51.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.16 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪64.16 坪
土地坐落 龍水段一小段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.4
中華一路中位 16.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 13%比中華一路中位 高 5%比鼓山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。