高雄市鼓山區中華一路822號8F/13F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 26.6 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物30.99 坪
公設比47.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 龍水段一小段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.4
中華一路中位 17
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 30%比中華一路中位 高 56%比鼓山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。