高雄市鼓山區中華一路822號11F/13F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.4 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物30.99 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 51.06 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 龍水段一小段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中華一路中位 16.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 21%比鼓山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。