高雄市前鎮區鄭和南路329號3F/15F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物18.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪43 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比鄭和南路中位 低 19%比前鎮區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+59%
2026 年推估1,084 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2022-06-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2021-10-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-07 5房2廳3衛 · 81.12 坪 20.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-01-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 19.7 萬/坪總 708 萬 2020-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2019-04-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 16 萬/坪總 460 萬 2019-04-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。