高雄市新興區復興一路49號7F/12F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 7.8 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物5.42 坪
公設比25%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 新興段三小段 41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 14.2
復興一路中位 19.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 45%比復興一路中位 低 60%比新興區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交56 萬
+25%
2026 年推估70 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 12.7 萬/坪總 140 萬 2026-04-25 2F/12F 0房0廳0衛 · 172.56 坪 11.6 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-25 0房0廳0衛 · 409.71 坪 12.7 萬/坪總 5,200 萬 2026-03-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 16.6 萬/坪總 140 萬 2025-07-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 27.7 萬/坪總 200 萬 2025-06-06 9F/12F 2房0廳2衛 · 20.03 坪 12.3 萬/坪總 246 萬 2025-06-06 7F/12F 2房2廳2衛 · 18.17 坪 12 萬/坪總 218 萬 2024-08-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 25 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。