高雄市三民區大福街150號4F/8F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.2 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物27.81 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 大裕段一小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.5
大福街中位 13.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 19%比大福街中位 高 29%比三民區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+23%
2026 年推估876 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。