高雄市鼓山區明倫路128之5號12F/13F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.8 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物26.51 坪
公設比22.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.3
明倫路中位 19.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比明倫路中位 低 31%比鼓山區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。