高雄市鼓山區明倫路128之5號13F/13F
2014-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.3 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物24.73 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
明倫路中位 19.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 低 13%比鼓山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。