高雄市三民區正興路17號13F/25F
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 10.5 萬/坪 × 124.3 坪
權狀坪數124.3 坪
主建物80.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 124.3 坪
└ 主建物 80.9 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪124.3 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比正興路中位 低 20%比三民區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。