高雄市三民區水源路217巷6號3F/22F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物28.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價995 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.2
水源路中位 20.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比水源路中位 高 1%比三民區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 28.5 萬/坪總 1,538 萬 2024-02-24 11F/22F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 25.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-17 19F/22F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 25.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-02 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 26.4 萬/坪總 1,235 萬 2021-10-02 16F/22F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 21.1 萬/坪總 939 萬 2021-03-18 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 17.7 萬/坪總 785 萬 2020-11-12 18F/22F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 17.7 萬/坪總 830 萬 2020-10-30 5F/22F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 16.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。