高雄市楠梓區常興街85號5F/15F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物16.32 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.6
常興街中位 16.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 57%比常興街中位 高 60%比楠梓區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估662 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-11 0房0廳0衛 · 46.27 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2022-02-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 18.9 萬/坪總 610 萬 2019-10-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2018-10-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 21.8 萬/坪總 588 萬 2017-04-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 13 萬/坪總 350 萬 2016-04-19 7F/15F 2房1廳2衛 · 26.94 坪 14.2 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。