高雄市新興區民族二路72號10F/33F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.6 萬/坪 × 83.42 坪
權狀坪數83.42 坪
主建物44.93 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.42 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪83.42 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.9
民族二路中位 24.4
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比民族二路中位 低 7%比新興區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-25 23F/33F 0房0廳0衛 · 114.53 坪 24.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-01-16 12F/33F 4房2廳2衛 · 83.42 坪 24 萬/坪總 1,998 萬 2018-01-06 5F/33F 0房0廳0衛 · 116.21 坪 21.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-10-19 20F/33F 0房0廳0衛 · 83.02 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-10-13 6F/33F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-08-04 20F/33F 0房0廳0衛 · 113.66 坪 25.5 萬/坪總 2,870 萬 2015-05-25 26F/33F 0房0廳0衛 · 95.73 坪 28.4 萬/坪總 2,617 萬 2015-05-25 26F/33F 0房0廳0衛 · 83.02 坪 28.4 萬/坪總 2,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。