高雄市鼓山區裕民街132號13F/13F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物14.77 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 內惟段六小段 1265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
裕民街中位 16.7
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比裕民街中位 低 4%比鼓山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+28%
2026 年推估485 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。