高雄市鼓山區裕民街132號7F/13F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 16.8 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物14.77 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 內惟段六小段 1265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
裕民街中位 16.7
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比裕民街中位 高 1%比鼓山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交392 萬
+64%
2026 年推估643 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。