高雄市左營區華夏路1392號31F/35F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 26.4 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物51.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.7
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 34%比華夏路中位 高 28%比左營區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+28%
2026 年推估3,494 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 29F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2022-09-09 26F/35F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 27.3 萬/坪總 2,780 萬 2021-10-17 4F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 23.7 萬/坪總 2,390 萬 2021-09-22 25F/35F 3房1廳3衛 · 107.93 坪 21.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-06 19F/35F 3房2廳3衛 · 101.87 坪 22.5 萬/坪總 2,288 萬 2020-12-05 6F/35F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 18.2 萬/坪總 1,835 萬 2020-11-28 11F/35F 0房0廳0衛 · 99.98 坪 19 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-31 3F/35F 0房1廳0衛 · 101.87 坪 16.9 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。