高雄市左營區華夏路1392號11F/35F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物51.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 48.76 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪99.98 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.7
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比華夏路中位 低 8%比左營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,726 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 29F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2022-09-09 26F/35F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 27.3 萬/坪總 2,780 萬 2021-10-17 4F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 23.7 萬/坪總 2,390 萬 2021-10-04 31F/35F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 26.4 萬/坪總 2,730 萬 2021-09-22 25F/35F 3房1廳3衛 · 107.93 坪 21.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-06 19F/35F 3房2廳3衛 · 101.87 坪 22.5 萬/坪總 2,288 萬 2020-12-05 6F/35F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 18.2 萬/坪總 1,835 萬 2020-10-31 3F/35F 0房1廳0衛 · 101.87 坪 16.9 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。