高雄市左營區華夏路1392號26F/35F
2022-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 27.3 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物51.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.7
華夏路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 39%比華夏路中位 高 33%比左營區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+13%
2026 年推估3,132 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 29F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-17 4F/35F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 23.7 萬/坪總 2,390 萬 2021-10-04 31F/35F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 26.4 萬/坪總 2,730 萬 2021-09-22 25F/35F 3房1廳3衛 · 107.93 坪 21.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-06 19F/35F 3房2廳3衛 · 101.87 坪 22.5 萬/坪總 2,288 萬 2020-12-05 6F/35F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 18.2 萬/坪總 1,835 萬 2020-11-28 11F/35F 0房0廳0衛 · 99.98 坪 19 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-31 3F/35F 0房1廳0衛 · 101.87 坪 16.9 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。