高雄市三民區中山一路311號5F/12F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.5 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物25.82 坪
公設比22.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 大港段七小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.6
中山一路中位 14.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 51%比中山一路中位 高 40%比三民區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+0%
2026 年推估680 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建1衛浴.陽台增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-16 6F/12F 4房1廳4衛 · 34.19 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2021-08-25 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 13.6 萬/坪總 185 萬 2020-09-22 10F/12F 3房0廳3衛 · 31.37 坪 15 萬/坪總 470 萬 2020-03-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 12 萬/坪總 407 萬 2017-08-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2016-12-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2015-09-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 34.19 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。