高雄市三民區中山一路311號10F/12F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物22.32 坪
公設比20.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 大港段七小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.6
中山一路中位 14.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比中山一路中位 低 26%比三民區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。