高雄市新興區八德一路146號3F/15F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.32 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,202 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.6
八德一路中位 32.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比八德一路中位 高 3%比新興區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-13%
2026 年推估1,260 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,025 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 38.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-10 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.94 坪 38.5 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 35.4 萬/坪總 1,306 萬 2026-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 40.7 萬/坪總 1,575 萬 2026-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 37.2 萬/坪總 1,455 萬 2026-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 30.4 萬/坪總 1,566 萬 2024-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 35 萬/坪總 1,762 萬 2024-09-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 37 萬/坪總 1,449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。