高雄市三民區民族一路567號9F/14F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.6 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物27.73 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 鼎泰段 1433 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.4
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比民族一路中位 高 16%比三民區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 31.9 萬/坪總 1,935 萬 2024-07-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 33.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-18 0房0廳0衛 · 30.64 坪 43.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 30 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 31.2 萬/坪總 1,802 萬 2023-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29.6 萬/坪總 1,473 萬 2017-10-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 24.4 萬/坪總 1,215 萬 2017-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 25.1 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。