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高雄市前鎮區瑞福路214號5F/12F

2017-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物22.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 32.54 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪32.54 坪

土地坐落 瑞隆段二小段 306 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12
瑞福路中位 14.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 23%比瑞福路中位 低 36%比前鎮區 2017 年中位 低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2016-09-05 3房2廳3衛 · 34.2 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2016-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2015-07-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 13.6 萬/坪總 505 萬 2014-04-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 12 萬/坪總 445 萬 2013-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 10.9 萬/坪總 360 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

瑞福路196巷8號 15.7 萬/坪 瑞福路159號 21.3 萬/坪 瑞福路29號 45.7 萬/坪 瑞福路206號 13.2 萬/坪 瑞福路21號 14.3 萬/坪 瑞福路228號 29.8 萬/坪 瑞福路222號 22.9 萬/坪 瑞福路196巷6號 20.9 萬/坪 瑞福路204號 19.5 萬/坪 瑞福路157號 21.3 萬/坪 瑞福路134號 34.3 萬/坪 瑞福路216號 21.5 萬/坪 瑞福路203巷8號 47.8 萬/坪 瑞福路23號 12.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。