高雄市左營區文川路385號3F/15F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 17.8 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物41.75 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.7
文川路中位 23.3
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 10%比文川路中位 低 24%比左營區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。