高雄市左營區文川路385號3F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 22.8 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物41.75 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.7
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比文川路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+47%
2026 年推估2,600 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 23.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-05-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 38.2 坪 16.6 萬/坪總 633 萬 2015-07-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 22.6 萬/坪總 1,755 萬 2014-01-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 21.3 萬/坪總 1,650 萬 2013-05-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 19.7 萬/坪總 1,525 萬 2012-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 17.8 萬/坪總 1,273 萬 2012-09-11 0房0廳4衛 · 215.99 坪 30.1 萬/坪總 6,305 萬 2012-08-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 18 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。