高雄市左營區孟子路35號3F/15F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.1 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物24.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 新福段十小段 55 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 27.1
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 18%比孟子路中位 低 2%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,357 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 41.2 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 41.7 萬/坪總 1,988 萬 2021-09-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 27.5 萬/坪總 1,336 萬 2021-07-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 22.8 萬/坪總 1,085 萬 2017-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2017-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 25.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-02-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 26.3 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。