高雄市左營區孟子路35號7F/15F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 22.8 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物24.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 新福段十小段 55 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.1
孟子路中位 22.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比孟子路中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+62%
2026 年推估1,753 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。