高雄市左營區富民路435號3F/16F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13.3 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物26.19 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 14.07 坪
0 坪40.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.7
富民路中位 27.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 14%比富民路中位 低 52%比左營區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+75%
2026 年推估940 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含露台未辦保存登記.座落土地係市有承租
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。