高雄市鼓山區美術南三路196號13F/14F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.3 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物42.38 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 青海段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.4
美術南三路中位 30
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比美術南三路中位 低 42%比鼓山區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。