高雄市鼓山區裕誠路1505號15F/16F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 28.1 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物9.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 龍華段八小段 2239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 14.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 99%比裕誠路中位 高 18%比鼓山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-7%
2026 年推估368 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 17.8 萬/坪總 255 萬 2026-04-13 13F/16F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 26.8 萬/坪總 378 萬 2025-05-19 8F/16F 2房1廳1衛 · 14.08 坪 33.9 萬/坪總 477 萬 2025-04-22 12F/16F 1房0廳1衛 · 14.08 坪 19.9 萬/坪總 280 萬 2024-04-20 11F/16F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 15.7 萬/坪總 386 萬 2024-03-04 15F/16F 13房0廳13衛 · 91.42 坪 18.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-27 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 27 萬/坪總 380 萬 2023-05-24 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 18.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。