高雄市左營區重建路58號10F/14F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 19.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物21.39 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.3
重建路中位 18.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 10%比重建路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+62%
2026 年推估1,095 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。