高雄市三民區明哲路10號15F/16F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.4 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物27.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
明哲路中位 16.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比明哲路中位 高 2%比三民區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。