高雄市三民區興昌街51號9F/15F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 20.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物16.54 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價817 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價697 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.6
興昌街中位 19.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比興昌街中位 高 7%比三民區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 27.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2019-09-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 20.5 萬/坪總 695 萬 2017-01-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 42.61 坪 30 萬/坪總 1,168 萬 2016-10-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2016-09-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 22.6 萬/坪總 856 萬 2016-09-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 22.9 萬/坪總 778 萬 2016-08-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 24.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。