高雄市前鎮區中華五路1433號2F/14F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 34.9 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物22.78 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 獅甲段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 23.1
中華五路中位 19
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 51%比中華五路中位 高 84%比前鎮區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-8%
2026 年推估1,410 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。