高雄市前鎮區中華五路1433號2F/14F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.5 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物22.2 坪
公設比42.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 獅甲段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.1
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比中華五路中位 高 34%比前鎮區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,075 萬
+8%
2026 年推估1,165 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 35.7 萬/坪總 915 萬 2024-07-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2024-06-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.88 坪 34.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 27.4 萬/坪總 703 萬 2021-08-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-06-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 16.48 坪 27.9 萬/坪總 459 萬 2019-10-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 21.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。