高雄市前鎮區中華五路1433號10F/14F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物22.77 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 獅甲段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.1
中華五路中位 19.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比中華五路中位 高 36%比前鎮區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,349 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。