高雄市左營區立大路347號5F/16F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.3 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物23.49 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 新光段 361 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.3
立大路中位 20.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比立大路中位 高 2%比左營區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+13%
2026 年推估913 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。