高雄市左營區立大路347號12F/16F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物21.75 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 新光段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.3
立大路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比立大路中位 低 14%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+28%
2026 年推估778 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 21.3 萬/坪總 810 萬 2022-12-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2021-10-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 18.8 萬/坪總 640 萬 2019-08-18 12F/16F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2018-08-11 11F/16F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 13.8 萬/坪總 485 萬 2017-07-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 4.9 萬/坪總 174 萬 2017-07-01 6F/16F 3房1廳2衛 · 40.77 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 12 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。