高雄市左營區立大路347號12F/16F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.3 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.49 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 新光段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.3
立大路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比立大路中位 低 32%比左營區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 21.3 萬/坪總 810 萬 2022-12-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2021-10-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 18.8 萬/坪總 640 萬 2021-09-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2018-08-11 11F/16F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 13.8 萬/坪總 485 萬 2017-07-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 4.9 萬/坪總 174 萬 2017-07-01 6F/16F 3房1廳2衛 · 40.77 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 12 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。