高雄市楠梓區鳳楠路185號11F/13F
2015-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物31.44 坪
公設比13.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 楠都段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.5
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 33%比鳳楠路中位 低 40%比楠梓區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。