高雄市岡山區和平二街5號15F/15F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 16.3 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物18.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 和平段 1228 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價528 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
和平二街中位 16.3
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比和平二街中位 高 0%比岡山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+55%
2026 年推估1,036 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 34.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 30.4 萬/坪總 1,233 萬 2024-02-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 27.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-12-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.53 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2023-07-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.64 坪 34.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-01 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。