高雄市左營區高鐵路166號7F/23F

2023-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,150 萬 36.1 萬/坪 × 63.92 坪

權狀坪數63.92 坪

主建物27.32 坪

公設比37%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 63.92 坪

└ 主建物 27.32 坪

└ 公設等 36.6 坪

土地持分 5.15 坪

0 坪63.92 坪

土地坐落 新光段 127 地號

價格拆解

成交總價2,150 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,930 萬

單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 38.5

高鐵路中位 37.9

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位低 6%比高鐵路中位低 5%比左營區 2023 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,150 萬

+13%

2026 年推估2,423 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）386 萬

貸款（8 成）1,544 萬

每月月付57,844 元

30 年總利息538 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。