高雄市左營區立莊路5號4F/10F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.1 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物21.76 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.5
立莊路中位 15
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比立莊路中位 高 34%比左營區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+10%
2026 年推估737 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥陽台外推含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 10F/10F 4房2廳3衛 · 0.45 坪 18.9 萬/坪總 9 萬 2024-04-20 10F/10F 4房2廳3衛 · 43.62 坪 26.1 萬/坪總 1,138 萬 2023-11-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2023-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2023-01-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 22.2 萬/坪總 805 萬 2022-06-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 19.9 萬/坪總 625 萬 2022-06-09 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 24 萬/坪總 540 萬 2022-02-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 23.3 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。