高雄市左營區立莊路5號3F/10F

2022-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 24 萬/坪 × 22.48 坪

權狀坪數22.48 坪

主建物15.98 坪

公設比20.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 22.48 坪

└ 主建物 15.98 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪22.48 坪

土地坐落 新庄段十四小段 1537 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 14.5

立莊路中位 15

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 66%比立莊路中位高 60%比左營區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交540 萬

+12%

2026 年推估607 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。