高雄市左營區博愛三路396號6F/28F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 36.8 萬/坪 × 124.92 坪
權狀坪數124.92 坪
主建物65.28 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.92 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 59.64 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪124.92 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 26.8
博愛三路中位 23
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 37%比博愛三路中位 高 60%比左營區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
-4%
2026 年推估4,412 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：雨遮含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。