高雄市左營區博愛三路396號17F/28F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32.6 萬/坪 × 122.1 坪
權狀坪數122.1 坪
主建物65.28 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.1 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 56.82 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪122.1 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.8
博愛三路中位 23
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 22%比博愛三路中位 高 42%比左營區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+15%
2026 年推估4,597 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。