高雄市左營區政德路809號8F/8F
2016-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.1 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物22.55 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 菜公段五小段 1227 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 19.3
政德路中位 21.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 63%比政德路中位 低 67%比左營區 2016 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。