高雄市三民區大昌二路266號2F/21F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 6.6 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物3.67 坪
公設比59.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 3.67 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 獅頭段 2315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 15.1
大昌二路中位 14.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 56%比大昌二路中位 低 54%比三民區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係由債權人承受擔保品，且該屋為開放式商場，目前無人使用且無營業。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。