高雄市三民區哈爾濱街163號10F/12F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.5 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物29.07 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.8
哈爾濱街中位 26.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比哈爾濱街中位 低 38%比三民區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+58%
2026 年推估1,198 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.賣清買方負擔全部稅規費。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。