高雄市前金區中山橫路93號3F/12F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.2 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物35.11 坪
公設比20.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 前金段 82-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
中山橫路中位 20.6
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 6%比中山橫路中位 低 36%比前金區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+10%
2026 年推估684 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 19 萬/坪總 570 萬 2026-05-28 3房2廳2衛 · 44.82 坪 16.9 萬/坪總 758 萬 2026-01-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 15.9 萬/坪總 437 萬 2024-09-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2024-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2024-07-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 18.6 萬/坪總 878 萬 2024-06-17 3F/12F 4房1廳4衛 · 43.75 坪 19 萬/坪總 830 萬 2023-08-06 3F/12F 3房1廳1衛 · 32.71 坪 17.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。