高雄市新興區民主路26號5F/7F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 12.8 萬/坪 × 170.05 坪
權狀坪數170.05 坪
主建物106.53 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 170.05 坪
└ 主建物 106.53 坪
└ 公設等 63.52 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪170.05 坪
土地坐落 新興段四小段 1103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.7
民主路中位 16.7
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比民主路中位 低 23%比新興區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。